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本文目錄一覽：

• 1、地推吧做一次地面推廣大概要多少費(fèi)用?
• 2、上海二手房“價(jià)格核驗(yàn)”新政滿月:部分房東“躺平”拒絕降價(jià),中介賣力...
• 3、想在小區(qū)里做地推,需要跟物業(yè)聯(lián)系嗎
• 4、是真的嗎?10月上海樓市將進(jìn)降價(jià)調(diào)整期

地推吧做一次地面推廣大概要多少費(fèi)用?

1、只要把自身需求和市場(chǎng)媒體及投資者行情搞清楚了，就能基本控制成本了，一般而言成本在10萬(wàn)到150萬(wàn)左右。

2、地推是地面推廣人員的簡(jiǎn)稱，指針對(duì)以網(wǎng)吧、高校和社區(qū)為主要組成部分的各種地面市場(chǎng)資源，實(shí)地宣傳來(lái)進(jìn)行傳播的一種市場(chǎng)營(yíng)銷推廣人員。2016年3月15日，央視15晚會(huì)曝光了地推掃二維碼、刷卡等信息被盜事件。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。地推是地面推廣人員的簡(jiǎn)稱，小區(qū)做地推物業(yè)收費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

上海二手房“價(jià)格核驗(yàn)”新政滿月:部分房東“躺平”拒絕降價(jià),中介賣力...

然而，即便中介和房東有著種種應(yīng)對(duì)措施，但受到新政沖擊的這一個(gè)月，上海二手房市場(chǎng)還是走出了下跌行情。上海鏈家的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，7月上海二手房量?jī)r(jià)齊跌，其中，全市共成交二手房4萬(wàn)套，環(huán)比下降15%，掛牌價(jià)環(huán)比下降8%。

上半年在新房集中供應(yīng)、二手房房貸周期拉長(zhǎng)等的影響下，上海二手房市場(chǎng)成交量從1月份4萬(wàn)套的歷史高點(diǎn)，大幅下降至6月的8萬(wàn)套。 7月初，隨著上海二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)新規(guī)的出臺(tái)，大量不合格房源被清退。成交亦同時(shí)降溫。

上海二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)細(xì)則7月9日起，上海在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。上海市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒(méi)有通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。

證券時(shí)報(bào)記者早上10點(diǎn)登陸該中介APP查閱發(fā)現(xiàn)，目前掛牌中的二手房房源約為6萬(wàn)套，而上海宣布對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行檢驗(yàn)當(dāng)天，該APP顯示的房源約為2萬(wàn)套，粗略估算，該中介已下架約6萬(wàn)套二手房房源。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 一線城市中，除廣州、上海、深圳之外，近期北京也發(fā)布了海淀區(qū)試點(diǎn)二手房掛牌指導(dǎo)價(jià)的新政策。多名海淀區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證實(shí)了該消息。

想在小區(qū)里做地推,需要跟物業(yè)聯(lián)系嗎

1、可以先找小區(qū)物業(yè)談，但是要不要裝，廣告收益如何支付的決定權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主。在小區(qū)投廣告屬于經(jīng)營(yíng)性的項(xiàng)目，是需要占用小區(qū)的部分公共空間，產(chǎn)生一定的采光、噪聲等影響，或許還會(huì)產(chǎn)生一定的能耗費(fèi)用。

2、前期：聯(lián)系小區(qū)物業(yè)前期在地圖上尋找附近高檔小區(qū)的位置以及聯(lián)系方式，然后聯(lián)系小區(qū)的物業(yè)，促成合作的達(dá)成。確定小區(qū)，以及周邊環(huán)境、路況、人流、商業(yè)等情況信息收集。小區(qū)具體推廣活動(dòng)地點(diǎn)、占地面積、場(chǎng)地環(huán)境分析。

3、你不找物業(yè)的話，就得要問(wèn)小區(qū)的保安了。畢竟是在人家門(mén)口前面做活動(dòng)嗎？就打個(gè)比方說(shuō)，我要去你家門(mén)口搞一個(gè)活動(dòng)，占著你家門(mén)前的地方，禮節(jié)上是必須要去給您打聲招呼的，或者出一些費(fèi)用的。

4、按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公共區(qū)域的廣告收益屬于全體業(yè)主所有，這點(diǎn)無(wú)需質(zhì)疑。

是真的嗎?10月上海樓市將進(jìn)降價(jià)調(diào)整期

在10月份為了激活市場(chǎng)成交量，或者部分房企因?yàn)橘Y金面的問(wèn)題，上海樓市勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)“降價(jià)”甚至“大幅降價(jià)”以價(jià)換量的局面。

上海確實(shí)不一樣。不論是自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的獲批，中央對(duì)其在國(guó)家戰(zhàn)略中的定位和期待，還是上海的區(qū)域發(fā)展需要，都有清晰、明確的考量。一定程度上說(shuō)，上海真和其他城市不一樣。這樣的待遇，大概只有少量城市具備。

原因是由于疫情后貨幣環(huán)境較寬松，經(jīng)營(yíng)貸等各種投機(jī)投資資金流向樓市，疊加一線城市“學(xué)區(qū)房”熱，全國(guó)一線及核心二線城市的新房和二手房?jī)r(jià)同步飛漲，尤其是珠三角和長(zhǎng)三角更為明顯。

那么上海房?jī)r(jià)暴跌是真的嗎？從年下半年起，上海房?jī)r(jià)呈現(xiàn)一個(gè)“心電圖式”波動(dòng)，但是整體還是漲了很多。至年年末，上海市由于政策放寬，土拍頻繁，一二手房供應(yīng)量和成交量增多，導(dǎo)致了上海樓市進(jìn)入了一個(gè)繁榮時(shí)期。

第一，10個(gè)二手房跌幅最大的城市里，有6個(gè)是典型的北方城市，4個(gè)南方城市，也就是說(shuō)北方樓市處于相對(duì)弱勢(shì)。第二，南方下跌的4個(gè)城市里，只有貴陽(yáng)是高等級(jí)城市（省會(huì)），其他都是普通地級(jí)市。

上海樓市調(diào)控再現(xiàn)新政。日前，第一財(cái)經(jīng)記者獲悉，上海各銀行房貸改為以“三價(jià)就低”原則審核貸款金額，即銀行將根據(jù)合同網(wǎng)簽價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)，選擇相對(duì)最低的價(jià)格來(lái)審批貸款額度。

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